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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年12月14日
【文匯報】報導,渣打料港明年加P 2至3次。美聯儲本周議息,市場猜測本港銀行會否跟隨加息,渣打香港大中華及北亞區首席經濟師丁爽昨出席記者會時表示,預期美聯儲本月加息機會大,料明年將加息3次至4次,主因目前美國經濟增長仍然良好加上當地就業率高,為加息提供充裕條件。該行亦預期,在美國不斷加息及港元拆息趨升下,本地銀行明年有機會加P(最優惠利率)2次至3次。

【星島日報】曰, 屋苑紛錄低市價成交,銀行估價下調5%至10%。多項利淡因素夾擊,令二手市場步入「寒冬」,低市價成交此起彼落,帶動銀行估值緊接市況同步回落,惟按月跌幅更有擴闊迹象。據本報統計資料顯示,20大屋苑單位估價中,當中佔半數估值跌幅均錄按月擴闊,最新按月跌幅增加至5%至10%。

【蘋果日報】稱, 大好友信置,採貨如輪轉策略。信置(083)向來有「地產大好友」之稱,無論樓市走勢如何,都依然力撐樓市,採取貨如輪轉策略,往往一有全新項目便會盡推,故持有的貨尾單位量不多,而且投地亦絕不手軟。雖然現時樓市下行,信置依然「無有怕」,旗下觀塘大型新盤凱滙第I期首輪推售488伙單位,佔項目近一半單位,即日銷情報捷;凱滙第II期上月已獲批預售樓花同意書,按其貨如輪轉策略,相信會緊接第I期推出。

【信報】指, 逾半市民估來年樓價跌。花旗銀行公布今年第四季市民置業意向調查,500名受訪市民(近半是業主)當中,有57%認為未來12個月樓價會下跌,高於第三季調查的29%及去年同期的10%。花旗銀行香港區總經理林智剛表示,經濟環境不明朗,又正值加息周期,令市場氣氛明顯轉向;過往多次樓市調整,受訪者都「估得幾準」,雖然預測樓價上升時實際升勢略有滯後,但估計樓價下跌則頗為清晰。他相信明年樓價將自高位回落10%至15%,之後重現支持。

【明報】謂, 凱滙488伙即日沽清,9個月最勁,套現逾57億,即晚加推280伙加價2%。第四季樓市雖遇冷鋒,但信置(0083)牽頭的觀塘大型新盤凱滙一洗市場近月頹風。凱滙昨首輪開售488伙,於開售約8小時清袋,為3月將軍澳日出康城MALIBU首輪賣出500伙後,一躍成為過去9個月來首日賣出最多單位的新盤,單日吸金逾57億元,成為下半年新盤吸金王。業界認為,發展商是次將定價「微調」,即時釋放購買力,對市况具正面刺激作用。

【東方日報】指, 指樓上浴缸致滲水豪宅業主索償672萬。港島半山寶雲道十二號豪宅峰景花園一名業主入稟高院,聲稱其單位出現滲水的問題,起因懷疑是樓上單位未經屋宇署批准設置按摩浴缸,要求法庭下令樓上業主拆除按摩浴缸,並就此向該業主索償約六百七十二萬元。

【晴報】報導,25%人置業靠長輩。樓市近來有降溫趨勢,一項調查顯示,近60%人認為樓價會於未來1年下跌,創一年新高。現時置業首期動輒逾百萬元,過去十年有25%人需靠「父幹」或「祖父幹」資助置業,平均借50萬元,當中逾60%人是千禧世代,且56%人未有償還首期。學者指,因外圍經濟前景不明朗等因素,未來一年未是置業好時機,樓市一旦逆轉有機會跌20至30%。